Wat is een Restschuld van een lening?

De restschuld is het deel van een lening dat na verkoop van het onderpand (bijvoorbeeld een huis bij een hypotheek) overblijft.

Meer in het bijzonder is de restschuld dat deel van een lening dat nog openstaat nadat het onderpand is verzilverd en is gebruikt voor aflossing op de hoofdsom. Bijvoorbeeld als het hypothecair onderpand (een huis) minder opbrengt dan de resterende schuld van de hypotheeklening.

De problematiek van een restschuld is actueel door een aantal factoren:

• Kredietcrisis en economische crisis
• Lage inflatie
• Daling van huizenprijzen
• Topfinanciering
• Aflossingsvrije hypotheek
• Beleggingshypotheek
• Aandelenlease-affaire
• Woekerpolisaffaire.

In de Verenigde Staten kan de eigenaar in de meeste staten afstand doen van zijn woning door deze te verlaten. De hypotheekbank krijgt dan de (sleutels van de) woning en de bijbehorende restschuld die niet meer te verhalen is. Dit is sinds het begin van de kredietcrisis erg veel gebeurd, omdat veel Amerikanen de hypotheekrente en -aflossing niet meer konden betalen en bovendien omdat door de daling van huizenprijzen de woning minder waard was dan de resterende hypotheekschuld.